Hakan Kaplan 
Kentsel dönüşüm projeleri için sunulan 3 milyon TL’ye kadar kredi desteği uygulaması resmen hayata geçti. Bu yeni krediden yararlanmak isteyenler için başvuru şartları ve süreç bilgileri gün yüzüne çıktı. İlk aşamada uygulamaya alınacak kredi desteği, Türkiye’nin altı büyük ilinde sağlanacak.
Yeni finansman programı, hak sahiplerine her bağımsız bölüm için 3 milyon TL’ye kadar kredi kullanma fırsatı sunuyor. Projenin temel avantajlarından biri, geri ödemelerin 180 ay (15 yıl) süreyle yapılabilmesi ve ilk yıl geri ödemesiz dönem seçeneğinin bulunması.
Faiz Oranları ve İndirim İmkanları
Belirlenen standart faiz oranı, piyasa koşullarına göre oldukça cazip bir şekilde aylık %0,69 olarak belirlenmişken, belirli kriterlere uyan vatandaşlar için bu oran daha da düşürülebiliyor. Örneğin, dar gelirli, emekli ve engelli bireyler için yıllık bazda faiz indirimleri uygulanıyor. Kadın hane reisi olan aileler ile şehit ve gazi yakınları da ekstra faiz avantajlarından yararlanabiliyor. Ayrıca, enerji verimliliği yüksek binalara sahip olanlar için ek indirim imkanı mevcut. A sınıfı enerji kimlik belgesine sahip binalara %0,50, B sınıfı olanlara ise %0,25 ek indirim uygulanıyor. Tüm bu indirimlerin birleşimiyle, aylık faiz oranı %0,59’a kadar düşebiliyor.
Başvuruların Yapılabileceği İller
Özel kredi paketi, Türkiye’nin sanayi ve nüfus yoğunluğunun en fazla olduğu bölgeleri hedef alıyor. İlk etapta İstanbul, İzmir, Kocaeli, Sakarya, Manisa ve Tekirdağ illerinde, riskli yapıların hızlı bir şekilde yenilenmesi amaçlanıyor. Şu anda İstanbul’un yanı sıra İzmir, Kocaeli ve Sakarya’da resmi başvurular alınmaya başlamış durumda.
Kimler Yararlanabilir? Hangi Şartlar Geçerli?
Krediden yararlanmak isteyenlerin, aşağıdaki kriterlere uyması gerekmektedir:
– Gelir Şartı: Aylık taksit ödemeleri, toplam hane halkı gelirinin %70’ini geçmemelidir.
– Kredi Sicili: Başvuru sahibinin açık icra, takip veya haciz kaydı olmamalıdır.
– Mülkiyet: Hak sahibi, riskli yapı dışındaki başka bir konuta sahip olmamalıdır (istisnai durumlar hariç).
– Kira Desteği: Bu krediyi kullanacak kişiler, mevcut kira desteğinden faydalanabilir; ancak “Yarısı Bizden” kampanyası ile aynı anda kullanılamaz.
Başvuru Süreci Nasıl İşler?
Başvuru süreci, üç ana adımdan oluşmaktadır:
1. Müteahhit Anlaşması: Mülk sahipleri, Bakanlık sistemine kayıtlı lisanslı bir müteahhit ile anlaşarak sözleşme imzalar.
2. Sistem Girişi: Müteahhit, e-Devlet üzerinden ARAAD (AFDİS) sistemine projeyi kaydeder ve onaya gönderir.
3. Banka Başvurusu: Bakanlık onayı alındıktan sonra, vatandaşlar e-Devlet üzerinden ön başvurularını yapar ve gerekli belgelerle protokol imzalanan banka şubelerine giderek işlemlerini tamamlar.
Kira Desteğinden Faydalanma İmkanı
Yeni kredi paketinin “Yarısı Bizden” kampanyası ile birlikte uygulanması, hak sahiplerine önemli bir esneklik sunuyor. Her bir birey, yalnızca bir destekten yararlanabilirken, bina içerisindeki farklı sahipler kendi tercihlerine göre farklı kampanyaları seçebilir. En önemli detay, 3 milyon TL’lik kredi desteğini kullanan mülk sahiplerinin kira yardımı almaya devam edebilmesidir. Bu sayede, vatandaşlar düşük faizli finansmanla inşaat süreçlerini yönetirken, barınma giderleri için de destek alabiliyor. Sonuç olarak, hem kira yardımı hem de kredi desteği, dönüşüm sürecini finansal açıdan daha sürdürülebilir hale getiriyor.
